賃貸住宅の経営事例

アパート経営は、年数が経過してきた時に、入居率や家賃を維持できるかがポイントになります。
これまで、サンエムで賃貸ガレージハウスを施工いただいた方々の、家賃や入居率、建設に至った経緯などをご紹介します。

浜松市中央区内の賃貸ガレージハウス 経営事例（2013年建築）

先代が購入された「貸駐車場用地」90坪あり、管理と税金の負担が大きいことからアパート経営にご興味を持たれました。
近隣にアパートが混在しているエリアで、サンエムより、差別化要素として賃貸ガレージハウスをご提案いたしました。
建設から10年経過の現在も常に満室で、健全なアパート経営を行っていらっしゃいます。

豊橋市内の賃貸ガレージハウス 経営事例（2019年建築）

セカンドハウス用地として購入した土地が30年以上そのままとなり、固定資産税等の維持費が膨大なものになっていました。
そこでガレージハウスの賃貸経営に興味を持たれました。
土地の維持はもちろん、副収入を生んでくれる土地となり、安心感の高い資産に変わりました。

岡崎市内の賃貸ガレージハウス 経営事例（2020年建築）

比較的大きな土地を所有されており、元々敷地の一部に、ファミリー向けの築20年のアパート2戸が建っていました。

建替えのご検討中、入居率が安定するよう差別化できる物件にしたい、とのことで賃貸ガレージハウスをご提案。
建設から4年目で初めて入居者の入替りがありましたが、すぐに入居者も決まり、安心感の高いアパート経営をされています。

豊橋市内の賃貸ガレージハウス 経営事例（2021年建築）

市街化区域内の農地を活用。道路に沿った部分の60坪に3戸の賃貸ガレージハウスを建設されました
インナーガレージの長所を活かした活用法で、少ない面積で最大限の活用ができました。
本業用の土地も大きく残すことができ、改めて土地の有効利用に繋がりました。

豊川市内の賃貸ガレージハウス 経営事例（2023年建築）

元々、築30年の貸家2戸をお持ちでしたが、老朽化や入居率などの問題もあり、今後について悩まれていらっしゃいました。
該当地に賃貸ガレージハウスへ建て替えをされ、建物と敷地のバランスもよく、3戸で効率よく活用できています。
賃貸事業の運営も、当社にすべてお任せなので、以前より安心されています。