建てるなら 住む人に選ばれるアパートを
アパート経営は長期にわたります。
築年数に左右させず入居者に選ばれるアパート経営を、サンエムではご提案しています。
「入居者に選ばれる」「入れ替わりが少ない」賃貸住宅で、入居者の奪い合いに巻き込まれにくくなります。
他の賃貸住宅にはない特徴で、アパート経営に重要指標の1つ「入居率」をキープしやすくなります。
このような、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を「付加価値アパート」としてご提案いたします。
このように付加価値により他物件との差別化を図り、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅をご提案いたします。
当社では建築地の条件やご予算などに応じて、最適な賃貸住宅をご提案することができます。
プラスアルファの付加価値アパートモデル
１. 賃貸ガレージハウス
クルマ好きや、趣味の多い人から普遍的に人気が高い
ガレージ付という付加価値
ガレージハウスは、１階部分が車庫スペースになった賃貸住宅です。
車・バイク好きな方だけでなく、アウトドア・趣味などを楽しみたいファミリー層にも人気です。
「クルマ好き」と聞くと、マニアックな車が集まるの？といったことを想像される方もいますが、ガレージハウスに入居される方は、本当に車を大切にされる方がほとんどです。
賃貸物件としての希少性も高く、一度入居されると満足度が高く長く住んでいただける特徴もあり、アパート経営に重要な指標である「入居率の高さ」につながります。
さらに昨今は、EV（電気自動車）に乗り換えを検討されている方も多く、自宅充電が簡単にできるガレージハウスは、EVに乗っている方・乗りたいと思っている方からの注目度も高いです。
◇ 入居者のガレージハウス利用例
１．ガレージとして
電動シャッター付でらくらく乗り降り、大切な愛車を風雨やいたずらから守ります。
昨今は黄砂や花粉などでも車が汚れやすい環境にありますが、ガレージであれば安心感も高いです。
また車だけでなく、バイクやロードバイクのような自転車も置くことができます。
２．収納として
趣味が多い方には、収納スペースとしても十分使って頂ける広さがあります。
ガレージの広さは実に一般の貸ガレージの約1.5倍、サーフィンやアウトドアなどを楽しまれる方にも使い勝手が広がる空間として活用いただけます。
３．家族の憩いの場として
DIYなどを楽しみたいご家族にもおすすめのスペースです。
またガレージ内は天候に関係ないプライベートスペースとなるため、雨の日でもお子さんを遊ばせる場所としても使うことができ、ファミリー層からも注目が高い賃貸住宅です。
◇ 賃貸ガレージハウスの設備一例
電動シャッター
車から降りずに楽々開閉。
雨降りも気になりません。
スロップシンク
アウトドア用品の洗浄や
作業用に使えばとても便利！
物置
床はコンクリート。
アウトドア用品などの収納に利用。
照明器具
車庫入れ時には自動点灯。
ダウンライトの補助照明も。
飾り壁
ポスター等で飾り付けして
自分好みにコーディネート。
２. 戸建賃貸
共同住宅にありがちな騒音やプライバシーにまつわるトラブルもなく、
ストレスフリーな「付加価値」
戸建賃貸はその名のとおり、それぞれが独立した一戸建てとなった賃貸住宅です。
隣戸と接する部分がないうえに、一般的なアパートより居住スペースも広く、プライバシーが守られます。
小さいお子さんがいる家庭では、どうしてもお子さんの足音や物音などが気になってしまいます。
さらに、お子さんが小学生になってくると、自分の部屋やスペースがほしいというニーズも生まれて、一般的な賃貸では手狭になりがちです。このような理由から、ファミリー層からの注目度が高い戸建賃貸は、安定した入居率を誇ります。
さらに、戸建賃貸はコンパクトな土地でも魅力あふれる家を建てることができるため、
複数戸での賃貸住宅が難しい場合の選択肢としても、有効な手段でもあります。
また、以前は「平屋」＝高齢世帯向けという印象がありましたが、昨今は新築世帯に人気が高い建物になっています。
サンエムでは、平屋の戸建賃貸の実績も多く、平屋ニーズが高まっている昨今、平屋での賃貸経営を検討される方も増えています。
３. 土間のあるアパート「ドマイエ」
便利なうえに快適！
趣味の幅もグッと広がる土間スペースという「付加価値」
ドマイエは、「土間のある生活空間」をプラスした賃貸住宅です。
園芸や日曜大工など、普通なら外で行う作業を土間ででき、充実した賃貸ライフを送れます。
土間ではロードバイクなどを並べてみたり、工作や絵画が趣味の人はアトリエとして、
一味違う暮らしを存分に楽しめる、入居者がまさに「あえて選ぶ賃貸住宅」と言えます。
また、このように幅広い趣味に対応しているだけなく、自由にアレンジしやすい賃貸住宅です。
他に無い自由な空間を提供するドマイエは、入居者のニッチなニーズに応えることで、家賃設定・入居率を有利にします。
サンエムでは、このような入居者像がハッキリしている特徴的な賃貸住宅＝「付加価値アパート」の提案を強みとしています。
地元に根付く企業として、適正な価格設定（家賃・建築費・管理費）× 高入居率を維持する付加価値アパートで、将来にわたって安定した経営を続けやすい環境をご提供します。
さらに、安定した賃貸経営を支えるための特長をご覧ください。
