老朽化がすすんだワンルームマンション。壁を取り払い、家族向けのマンションにリニューアル。それまでは9戸のうち6戸が空室だったが、リニューアル後は全室満室となった。
駅より徒歩4分の立地にもかかわらず駐車場もあり、今後の入居需要は十分見込める。建物も昭和56年以降の耐震基準で問題はない上に、改造自由度の高い構造で建設されていた。入居状況は、9戸中6戸空室で空き期間は長い部屋で11ヶ月。
現在お付き合いの業者さんは、この建物を請け負った業者さん。オーナー様とは長い付き合いがあり、むげにできない。話し合いの結果、入居者募集は2社でそれぞれ行うことになりました。当社では、現場での広告は従前の業者さんに任せ、
再生前
再生後
月収入
139,000円
301,000円
月返済
117,000円
119,000円
収 支
22,000円
182,000円
建物は、工事がしっかりしており維持管理が万全なら、50、100年と住むことは可能です。しかし、古い貸家やアパートに住みたいという人は少なく、より快適で新しく設備の整った住まいに人気が集まるのは当然と言えます。特に若い世代は新しい物件を求めています。古い物件では家賃の値上げもままならず、その一方で修繕費などの維持管理費がかさむという悪循環に陥ることになってしまいます。
本社:愛知県豊橋市柱二番町6-1