見学会・セミナー・イベント | 株式会社サンエム - Part 19

見学会・セミナー・イベント

2009年01月09 金曜日

2009.01.09 移転後、このような本社に生まれ変わりました

【新本社社屋】

昨年末に３日間臨時休業をいただき、引越が無事完了しました。営業は１２/２４から再開しましたが、本格的な稼働は今年からです。
総面積１４０坪の２階建建物で、１階に来客スペースとホームズ及びサンエム工事部の執務室が、２階には総務部及び営業部の執務室と５０名程度収容できるセミナールームが配置されています。少々交通量が多く出入りは気になりますが、それだけ立地が良いということなので、今後お客様のために大いに活用していきたいと考えています。

【受　付】　　　　　【来客スペース】　　　　【セミナールーム】

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2008年11月22 土曜日

2008.11.22 本社移転します

当社は平成元年に豊橋市向山町で設立開業し、平成５年から現在まで豊橋市曙町で事務所を構えておりました。この度、更なる業務の拡大を目指して豊橋市柱二番町へ本社事務所とホームズ店舗を移転することになりました。

場所は、県道豊橋環状線中橋良交差点の角になります。周りには大型店舗や商業施設がひしめく幹線道路沿いです。１２月下旬の引越しを目指し、現在急ピッチで改修工事を進めています。まもなく、充実した接客スペースやセミナールームを備えた事務所に生まれ変わることでしょう。今年中に引越しや片付けを完了させ年明けから本格稼働いたします。

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2008年11月10 月曜日

2008.11.10 アパート構造現場見学会開催しました

１１/８(土)豊橋市牟呂町で重量鉄骨２階建アパートの構造現場見学会を開催しました。

この現場は９月に着工、先月半ばに上棟、現在外壁の工事中です。時折小雨の降る肌寒い一日でしたが、ご来場された皆様には、普段なかなか見学する機会のない工事中の現場だけに、じっくり時間をかけていただきました。まだむき出しの鉄骨の柱や梁、壁の下地に対する質問はもちろんのこと、アパート経営に関する質問にも当社の担当者が応対しています。

ここは新栄方面から市民病院に向かう幹線道路を少し入った区画整理中の地域です。豊橋駅へのアクセスもよく、周辺には商業施設も多いことから、今後人気の出る地域と予想されます。このオーナー様は他にもアパート経営をしてお見えですが、今回は単身者向け1ＤＫでの土地活用です。区画整理地では土地活用が活発で、この地域でもアパートやマンションはまだまだ他にもできてくることでしょう。そうなると、需要と供給のバランスから空き部屋の心配をされるのが一般的ですが、賃貸物件にも相乗効果があり入居者は集まってくるものです。この物件ももう既に申込みが入りつつあります。

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2008年11月10 月曜日

2008.11.10 アパート構造現場見学会開催しました

１１/８(土)豊橋市牟呂町で重量鉄骨２階建アパートの構造現場見学会を開催しました。

この現場は９月に着工、先月半ばに上棟、現在外壁の工事中です。時折小雨の降る肌寒い一日でしたが、ご来場された皆様には、普段なかなか見学する機会のない工事中の現場だけに、じっくり時間をかけていただきました。まだむき出しの鉄骨の柱や梁、壁の下地に対する質問はもちろんのこと、アパート経営に関する質問にも当社の担当者が応対しています。

ここは新栄方面から市民病院に向かう幹線道路を少し入った区画整理中の地域です。豊橋駅へのアクセスもよく、周辺には商業施設も多いことから、今後人気の出る地域と予想されます。このオーナー様は他にもアパート経営をしてお見えですが、今回は単身者向け1ＤＫでの土地活用です。区画整理地では土地活用が活発で、この地域でもアパートやマンションはまだまだ他にもできてくることでしょう。そうなると、需要と供給のバランスから空き部屋の心配をされるのが一般的ですが、賃貸物件にも相乗効果があり入居者は集まってくるものです。この物件ももう既に申込みが入りつつあります。

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2008年10月28 火曜日

2008.10.28 相続対策セミナー開催しました

１０/２６（日）に豊橋市のライフポートとよはしにて当社主催の相続対策セミナーを開催しました。
当社では４年程前から土地オーナー様向けのセミナーを定期的に開催しています。今まで「年金」や「古借家の建替え」、「アパートの空室対策」など、いろいろなテーマで開催しましたが、土地オーナー様の最大の関心事の一つは、この「相続対策」ではないかと思われます。相続対策＝資産家、資産＝土地となるからです。

今回のセミナーでは、名古屋から税理士の若宮先生をお招きし、相続実例や税務調査のポイント、相続税改正の動向と対策など、相続対策全般について講演していただきました。また、当社社員よりアパート建設による相続税節税の実例も紹介させていただきました。その後、個別相談会を設け、熱心に相談される方もお見えになりました。

このような土地オーナー様向けセミナーは今後も定期的に開催していく予定です。直近では、１１/２０（木）に岡崎市の竜美丘会館で今回と同じく、相続対策セミナーを開催します。
現在ＴＥＬ.０５３２－４７－８６７７にてお申込みを受け付けています。また、今回行われたセミナーの参考資料をご覧になりたい方もご連絡ください。

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2008年10月10 金曜日

2008.10.10 豊橋市曙町貸店舗・貸事務所入居者募集

豊橋市曙町の小松原街道沿いに来年1月から入居できる貸店舗、貸事務所の入居者を募集しています。実はこの物件、当社がオーナー様より建築を請負い、新築から１５年間賃借していた物件です。長い間使用していたので非常に愛着もありますが、少々手狭になったためやむを得ず移転することになりました。自分のところで建てたので言うわけではありませんが、下の写真を見ていただいてお分かりのように、貸事務所ビルとしては非常にグレードの高い建物です。今回の募集は、１階と２階です。いずれも事務所として内装済みでエアコンも装備されていますので、入居時の費用だけで即利用可能です。詳細は当社不動産部門ホームズの物件情報をご覧ください。現在当社で使用中ですが、いつでも内覧可能です。遠慮なくお申し付けください。

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2008年10月10 金曜日

2008.10.10 豊橋市曙町貸店舗・貸事務所入居者募集

豊橋市曙町の小松原街道沿いに来年１月から入居できる貸店舗、貸事務所の入居者を募集しています。実はこの物件、当社がオーナー様より建築を請負い、新築から１５年間賃借していた物件です。長い間使用していたので非常に愛着もありますが、少々手狭になったためやむを得ず移転することになりました。自分のところで建てたので言うわけではありませんが、下の写真を見ていただいてお分かりのように、貸事務所ビルとしては非常にグレードの高い建物です。今回の募集は、１階と２階です。いずれも事務所として内装済みでエアコンも装備されていますので、入居時の費用だけで即利用可能です。詳細は当社不動産部門ホームズの物件情報をご覧ください。現在当社で使用中ですが、いつでも内覧可能です。遠慮なくお申し付けください。

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2008年09月29 月曜日

2008.09.29 湖西市新所原でアパート完成見学会開催

9/27（土）・28（日）の2日間、湖西市の新所原駅南でアパート完成見学会を開催しました。土地区画整理が始まったばかりのため、建物はまだまばら。その中で第一号のアパートの完成です。そのためか、少々風の強い日でしたが、天候にも恵まれ50組80名ものお客様に来場していただきました。当日の様子です。

湖西市は大手メーカーの工場進出が相次いでおり、賃貸物件の入居需要も増しています。この先土地の有効活用を計画される土地オーナー様にとってご参考になる事例です。

当社では月1回のペースでこのような現場見学会を開催しています。完成時だけではなく、工事期間中に構造現場の見学会も行います。「気軽に、遊びに来るような感覚でおいで下さい。」とお誘いしています。それは、このようなイベントで建物を見てもらうだけでなく、当社の社員の応対や取り組み方を見てもらうことも目的の一つだからです。
もう一つ当社で力を入れているイベントに、アパート経営セミナーがあります。今までは、豊橋市のライフポートとよはしで半年に1回のペースで開催していました。内容は外部講師を招いての相続対策、年金対策、立ち退き問題等、毎回テーマを決めて行います。また、当社社員によるアパート実例紹介も行っています。近々では、10月にライフポートとよはしで開催が決まっております。また、11月に岡崎で同様のセミナーを開催することも決定しております。このようにイベントを開催し情報を提供するのが当社の方針です。このブログ上でも紹介していきますので、機会があればぜひぜひご参加してみて下さい。

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2008年09月19 金曜日

2008.09.19 湖西市新所原駅南区画整理内に第１号のアパート完成!!

ＪＲ東海道本線新所原駅南で現在区画整理事業が進行中です。土地区画整理事業とは、都市基盤が未整備な市街地や市街化の予想される地区を健全な市街地にするために、道路・公園・河川等の公共施設を整備・改善し、土地の区画を整え宅地の利用の増進を図る事業です。その中で第1号のアパートが当社で建設され、今月完成の運びとなりました。

320坪の敷地に木造在来工法のメゾネットタイプが2棟6戸、重量鉄骨造のＰＳタイプが1棟6戸、間取りはすべて2ＬＤＫ、合計12戸のアパートが配置されています。土地柄から駐車場は必ず必要で、このようなファミリータイプですと1戸に2台敷地内に確保します。そのため、1戸当たり30坪前後の敷地を使用することになります。この現場は三方が道路で駐車効率が良いため、30坪以下で収まっています。
土地オーナー様は自己資金を一切使わず、この建築費全額を金融機関から借り入れて建設し、家賃収入から返済していきます。返済期間を長期にすることにより返済中も収入があるように計画します。このようにアパート経営による土地活用で、副収入が生まれることになるのです。また、借金をすることによって相続税などの節税にも効果を発揮します。
この物件は、当社が一括借上げ、つまり家賃の保証をし、管理等もすべて行うことになっています。今月の27（土）・28（日）の2日間完成現場見学会を開催し、アパート経営による土地活用を実例公開いたします。また、土地活用のご相談も受け付けています。
どなた様もお気軽にご来場ください。社員一同心よりお待ちしております。

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2008年08月20 水曜日

2008.08.20 豊橋市東田町１Ｋ新築マンション完成間近

9月中旬、豊橋市東田町に3階建マンションが完成します。
『東田坂上』電停より徒歩2分の好立地。

1Ｋながら、モニター付インターホンや下駄箱もついており設備は充実しています。洋室は、8.4帖とゆとりの広さ、もちろん床はフローリングです。バルコニーは、南向きで日当り抜群ですよ。
新しいマンションで、ひとり暮らしを始めませんか？
現在、入居者募集中です。
お問合せは、ホームズ㈱TEL0532-47-8688まで。

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